진주에서 노후건물을 리모델링 하다가 건물이 붕괴되면서 2명이 숨지고 4명이 부상을 입은 사고가 발생한 것은 여러가지 문제점을 노출하고 있다. 건물자체가 노후화된 점도 있지만 애초부터 부실 건축물임이 드러나고 있기 때문이다. 경남의 전체 건축물 10곳 중 4곳이 지은지 30년이 넘은 노후 건축물이어서 이번 진주와 같은 사고가 또다시 발생할 우려가 크다는 지적이다. 따라서 수십년이 지난 노후 건축물을 리모델링할 경우 철저한 안전대책 수립과 시행이 절실하다는 지적이다.

국토교통부의 2015년 노후 건축물 현황에 따르면 경남의 총 69만6400개의 건축물 중 지은지 30년이 넘은 노후 건축물은 28만5546개 전체 41%나 됐다. 이들 노후 건축물을 용도별로는 주거용이 24만974동(34.6%)으로 가장 많았고 상업용(3%), 기타(2.3%) 등으로 나타났다. 전국적으로는 준공 후 30년 이상된 건축물이 36%에 달한다.

더 큰 문제는 공부상에 나타나는 노후 건축물들의 연수를 정확하게 파악하기 힘들다는 것이다. 최초 건축물 관리대장 등재 시에 기존 과세 대상의 건축연도를 그대로 옮겨와 사용.관리하고 있는 실정으로 실제 건축년도와는 많은 차이가 있다는 것이다. 이번 진주에서 붕괴된 건물의 경우에도 1972년 사용승인 된 것으로 표기되고 있는데 이 건물은 단지 기존 과세 대상 최초 연도인 1972년에 건축물 대장을 옮겨와 등록 된 것으로 정확한 건축 연도는 달라질 수 있다는 것이다.

진주시는 이번 사고를 계기로 노후 건축물에 대한 전수조사를 실시하기로 했다고 한다. 이번 사고를 계기로 진주시 외에 다른 시군에서도 노후 건축물에 대한 전수조사를 통해 노후 건축물의 실태와 현황을 제대로 파악해 향후 일어날 수 있는 사고를 미연에 방지해야 할 것이다.